1，希腊经济概况：

希腊共和国位于巴尔干半岛南部，三面临海。面积131957平方公里。海岸线长为13500多公里。人口1078万，希腊人占98% 。信东正教，讲希腊语，50%希腊人口会英文或第二种语言。

希腊是欧洲的文明古国，有5000 多年有文字记载的历史。公元前5世纪为希腊的鼎盛时期。1821年3月25日宣布独立并在1832建立了希腊王国。第二次世界大战期间为德国占领。1944年10月28日全国解放。希腊1974年废除君主制改为共和国。1972年6月5日同我国建交。

希腊是西方文明的摇篮。公元前3000至公元前1400年克里特岛就存在米诺斯文化。公元前800年出现奴隶制城邦国家，是政治民主制度的发源地，公元前5到3世纪为鼎盛时期，是伯里克里斯盟主和亚历山大帝国。

希腊人创造的神话、雕刻、艺术、体育、哲学和自然科学彪炳古今；深厚的历史文化底蕴至今影响人类社会文明史的进程；为人类社会进步做出了巨大的贡献。

希腊统计局3月6日发布了2016年国民账户数据。数据显示，2016年，希腊国民经济止住下跌趋势，按可比价格计算，实际GDP增长速度较上年增长0.0%，增幅较上年回升0.2个百分点。

初步统计，2016年，按当前价格计算，希腊名义GDP为1758.88亿欧元，同比增长0.1%，名义增幅比上年回升1.4个百分点；按2010年不变价格计算，实际GDP为1844.90亿欧元，同比增长0.0%；GDP平减指数为95.34（2010年=100），同比上涨0.1%。

2016年，希腊年初人口为1078.37万人，较上年年平均人口减少0.34%。以此测算，2016年，希腊人均名义GDP为16310欧元，同比增长0.5%，扣除价格因素后，同比实际增长0.4%。

按年平均汇率计算（1欧元=1.1069美元），2016年，希腊名义GDP折合1946.91亿美元，同比下降0.1%；人均名义GDP折合18054美元，同比增长0.2%。

如今希腊社会趋于稳定，主要的经济支柱产业是海运、旅游、贸易、农业和新能源，希腊社会特点是藏富于民，人民生活在安居乐业之中。

海运业发展于50-60年代，二战之后希腊政府为了鼓励就业，助力海运业，航运公司制订低税制，以增加更多的民众有就业机会，一直延续至今，目前希腊海运占世界海运业18%，有近5000艘万吨级远洋货轮，由此更被称为海运大国，航海业发达，雇佣众多海员。

希腊也是世界上千岛之国，大小岛屿6000多座，有人常年居住的岛屿162多个，海岸线长13500多公里，希腊大陆也是半岛。最著名的岛屿有克里特岛、罗德岛、科孚岛、米克诺斯、圣托尼里岛和扎金索斯岛。希腊还是奥林匹克运动会和马拉松运动会的发源地；历史文化遗址被联合国授牌的有十七处；境内60%土地为山地，属于地中海温和性的气候。由此旅游业十分发达，希腊每年能够接待2500万—3000万世界各地的游客。

希腊政府重视旅游业的发展，总共建有40个机场，其中16个国际机场；在希腊岛屿之间有客轮航线上千条，夏季每天都有上千次航班穿梭在爱琴海和伊奥尼亚海的不同的岛屿。希腊人拥有私人游艇十万多艘名列世界第一。

希腊四月初春临大地，下雨的机会也减少了，草原及山花渐开，雅典高温约摄氏38-40度，最低4-5度，高温和高寒都不会超过一周时间。 进入干燥、晴空万里的夏天，七、八月日照强盛。到了 10月起天气渐凉，早晚温差大，且有阴雨天。 冬季最寒冷时温度可能降到摄氏0度以下，主要在1-2月份，这样的年份还是比较少的。到了冬季所以也要带厚外套、手套、围巾防寒服饰。

干燥与温润的地中海气候适合抗旱植物的生长，希腊经济作物橄榄树有1.2亿株，年产量40万吨橄榄油，占世界橄榄油产量的28%，仅次于西班牙。葡萄、柑橘、橙子、枇杷、猕猴桃等年年丰收，烟草、小麦、玉米都有盈余出口。希腊地多人少，畜牧业也很发达，牛、羊、猪肉都能出口欧洲其他国家；渔业也能自足自给。

     希腊的地理位置十分独特，是欧洲、亚洲和非洲的中枢枢纽。又是海洋大国，所有通过希腊航运业的发展，希腊人却善于从事国际贸易，希腊人在地理、文化和语言的优势下从事贸易的企业数达20多万家，这几年受到互联的发展的冲击，贸易量有所下降，希腊人善于把非洲的矿产、咖啡运到欧亚；欧亚的机械、电器产品远到非洲。

     新能源产业也是希腊近十年发展起来新兴的产业，南欧独特的阳光充足，希腊的太阳能产业大有可为，希腊每年365天中，有近300天都有阳光的天气，被誉为欧洲的阳台。所以近年来希腊太阳能发电、风能发电发展迅速，也增强了希腊经济的发展。

希腊人热情好客，喜爱喝咖啡、饮酒，生活慢条斯理，有序而久远。特别对中国人怀有一种对东方文化的热爱，倍感亲切。美国女作家伊迪丝.汉密尔顿称为“希腊精神”：“在文明的起点，曙光初露，大地和人都那么明亮、那么自由，人人热爱理性、追求美德，崇尚勇敢、喜爱运动，他们落落大方，尽情尽兴，连粗俗也亲切，平凡里显露的智慧简单又深刻”。

2.希腊投资机会：

众所周知的希腊主权债务危机，源于2009年12月希腊政府公布政府财政赤字，而后全球三大信用评级相继调低希腊主权信用评级从而揭开希腊债务危机的序幕。希腊债务危机的直接原因即是政府的财政赤字，除希腊外欧洲大部分国家都存在较高的财政赤字，因此，希腊债务危机也引爆了欧洲债务危机。此次危机是继迪拜债务危机之后全球又一大债务危机。2012年5月，希腊人纷纷到银行去提领存款，银行出现挤兑现象。2015年7月5日，希腊公布对约60％选票的初步统计结果，反对接受债权人“改革换资金”协议草案者占61%。

2015 年 6 月 29 日希腊关闭银行并实行资本管制，支票兑现将被停止，定期存款将被锁定。雅典证券交易所也将关闭。

2015年7月9日，希腊决定再次延长银行系统停业期限至13日。经过17小时彻夜谈判，

7月13日上午欧元区领导人最终就希腊债务问题达成协议，避免了希腊退出欧元区的命运。希腊政府在与国际债权人的纾困谈判破裂后，希腊已经关闭了该国的银行，并实行了资本管制，以防止出现金融混乱。如果是退出欧洲单一货币，使欧元区面临自1999年成立以来前所未有的分裂。
希腊总理亚历克西斯•齐普拉斯(Alexis Tsipras)在宣布实行资本管制的时候向希腊人保证，他们的存款是安全的。

希腊金融危机爆发到现在已经经历了8个年头，通过各项改革措施，经济开始恢复增长。

2017年1月至7月份，希腊初级财政盈余达30.5亿，远超预期目标。惠誉评级“从CCC提高为B-”；私人存款总额达1212.5亿欧元；GDP环比增长0.4%，同比增长0.8%。希腊各项经济指标呈良性发展，今年9月9日总理齐普拉斯在萨博会宣布主权债务危机正式终止。
投资策略：在2013年4月9日,希腊政府为克服主权债务危机,吸引海外公民到希腊投资置业,出台了购买不动产,可以获得的投资移民的欧盟居留.这项工作进展顺利,目前已经有1000个中国公民家庭已经获得这项居留，感兴趣的人数还会越来越多，因为希腊生活环境非常得天独厚。再则与其他欧盟国家的投资移民比较，在希腊的投资移民数量还不算多，主要有两个原因，其一，希腊目前还处在债务危机的动荡之中，大家对希腊是否会退出欧元区，尚存疑虑，经济是否还会下滑，还有担心，处于观望的态度；其二，很多人对希腊社会的情况不甚了解，希腊的优势没有充分的展现出来，希腊政府并没有积极的推动这项工作，债务危机的处理耗尽政府的物力，财力和精力。

  中国是一个人口大国，目前是经济发展的高峰期，一部分先富起来的，想得到更好的生活标准，孩子有一个更好的教育机会，会想得到移民海外。当然目前推动投资移民的国家很多，地中海地区的塞浦路斯、马耳他、西班牙、葡萄牙和希腊都出台这项投资移民政策，来吸引中国、俄罗斯、阿拉伯国家的富裕阶层来此投资置业。这在地中海地区兴起新一波的投资移民浪潮，这些国家气候温和，自然环境优美，没有台风、飓风等自然灾害，很适合人们的居住。所以也是人们喜欢居住的环境之一。

为了建立第二家园，有更好的一个生活的环境，更舒心生活，希腊就是华人最好的选择！这个地方的投资主要是旅游业、海运业、新能源、贸易和农业。来这里如果是要找工作一定是很困难的，做生意需要资本和机会。如果退休养老这里也许是最好的选择，因为希腊食品很健康，橄榄油、葡萄酒、酸奶、蜂蜜和水果蔬菜都是有机食物。希腊地理位置优势，欧亚非的中心枢纽，交通发达，是度假消闲的绝佳去处。所以希腊也成为旅游大国，目前每年已经有2500多万世界游客到希腊旅游。

主权债务爆发后，希腊房价已经下落了40-50%左右，目前就雅典多出的空置房接近20万套。所以希腊的购房的投资价值已经体现，可以说这是中国人购买房屋投资移民的最佳时期。一套180平米的别墅，大约就是25万欧元左右，还可以办理一家的移民。

希腊国土面积13万平方公里，相似福建省大小，人口1078万只有福建1/3不到。比马耳他、塞浦路斯、葡萄牙都大多。希腊又是欧洲文明的发源地，曾经在历史上也辉煌过，克服危机后也要走复兴之路。也能获得昔日的成就。

希腊是一个民富国穷的社会，希腊的航运业是世界航运的巨头，在希腊本国注册万吨级以上油轮就有3850艘。还有在其他国家注册的上千艘，接近5000多艘，吨位占全世界海运的18%左右。这就造就了希腊一批的富豪，希腊有豪华游轮10万多艘，有6-7万之多的菲佣在希腊工作，多数希腊家庭都有两处以上的住宅，人均住宅面积146 平方米。他是一个中等发达国家水平；但是希腊人口少，没有工业，没有合理的征税，政府入不敷出，年年借债，到了2009年爆发了主权债务危机，彻底伤害了希腊人民的信心。经济上都造成巨大的损失。

希腊出售的空置房多是二手房，除了雅典中心的房子比较旧以外，其他地区的房子品质还是比较好，因为希腊也是欧亚地震板块，所以2000年后政府要求建造的新房都要达到8级以上的抗震建筑要求。2000年-2008年希腊经济增长快，在Spata机场周边建造了大量的房子，目前这些房子可以说是物美价廉。是投资增值的好机会。

投资移民是一项复杂而且需要细致了解的工作，它关系到来此购房的人们未来的生活是否适应当地的环境；生活品质是否胜过国内；教育、医疗、安全等综合因素是否满意？目前到希腊来投资移民的信息相当充分，宣传与现实有时差异较大，客人是否买到了如意的房产，房产品质已经所处的环境是否优越？需要投资者作进一步的分析。

随着我国“一带一路”的沿线国家合作与发展，希腊作为“一带一路”海上与陆上的交汇点，具有进入欧洲的桥头堡作用，是非常重要的战略地位，我们国家的中远集团、神华集团、国家开发银行、华为、中兴等企业已经落地希腊。希腊的文旅投资、酒店投资、文化产品投资、已及固定资产投资都是大有可为。

希腊目前在雅典还没有像迪士尼那样或类似的旅游乐园，游客逐年增多，在目前地价十分便宜的情况下，是可以投资升值的好机会。

希腊酒店已经有2万多家遍布希腊的城市和岛屿，但目前尚是没有华人经营的旅店，有些希腊酒店经营不善，还有银行欠款被迫关闭，都是收购后再改造的好机会。

中国政府同意在希腊建立文化中心，遗憾是目前为止并没有运行成功，中国和希腊都是文化大国，可以双方进行交流和发展。如绘画、艺术、雕塑等都有合作的巨大空间。

希腊国有资产500亿私有化项目，都是中国企业进入希腊的良好的条件。

 

希腊中国经济文化合作协会会长

兰孝程