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2018希腊投资移民购房程序与费用
发布时间:2018-06-25 浏览量:2056
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一、希腊投资移民条件

1. 18周岁以上;

2. 投资不动产价值25万欧元以上。

 

二、,申请签证:

到希腊投资移民,只需要购买25万欧元以上的不动产或租赁,均可以获得希腊欧盟的5年居留,房产不出售,居留可以一直延续。来希腊购房考察,首先要办签证,可以办理旅游签证或者商务签证均可。商务签证比较完妥,可以咨询希腊驻中国领事馆。商务看房签证手续如下:

1.希腊房产投资公司邀请函(我们提供);

2.多次往返解释信;

3.在职证明(含准假);

4.营业执照副本盖章;

5.银行流水余额大于5万固定存款,(房产证等如有请提供)。

6.机票预定单;

7.境外保险;

8.护照+身份证+户口本+结婚证;

9.护照照片2张+申请表。         

以上是办理申请购房签证一次性或一年多次往返签证需要的材料!

 

三、购房程序:

1. 主申请人:

在国内必须提前办理户口本(簿)双认证(外交部或外办认证和使馆或领馆认证)

收入证明(英文版内容:姓名、性别、年龄、身份证号或护照号、父母姓名、家庭住址、工作单位、每月月薪)

工作证明(英文版内容:姓名、出生年月日、单位名称、职务、单位地址、最好有单位的网站)

副申请人(夫妻、夫妻双方父母、21周岁以下子女):要办理与主申请人的关系公证双认证

协助办理联系人:蓝宝潮:18710030388;010-85592100.

中国驾驶证(希腊临时驾驶证):公证后双认证。

2.希腊金联投资公司负责从机场接送看房客户,送达我公司为看房客户预定的酒店,然后乘专车去看本公司房源,看房客户挑选房源及提供客人需要的房产资料(自己居住或投资效益两类)。

3.若有意向购买,签订委托协议,本公司会联系有经验的律师与购房客户公证处签订律师代理委托书,律师有资格代理客户协助检查房源、签订合同。向希腊政府申请AFM(希腊税号),开设购房客户名下的希腊银行账号等。

4.根据希腊法律,签订委托律师协议必须在希腊公证处进行签订才能有效,安排翻译和公正的内容.(公证员收费用约90欧元)。

5.确定房源后,客户需向房东支付15000-25000欧元不等的房产订金,或手续齐全一次性付清费用,交割房产。

6.购房客人需要在希腊开设的账户汇款足够购房费用(至少25万欧元),如果汇款及时,可以委托律师办理交房手续,(办理交房大约7-10天即可以办理完成)。或带委托书回到中国,在希腊驻中国大使馆(领事馆)申请第二次希腊投资移民签证,再来希腊办理交房手续。

7,确定房源后,在签订购房合同之前,安排律师检查合法房产,支付交易税后,就可以与出售房产房东签订合同。

8,交房手续,在公证处本人或是委托律师与出售房产的房东签订交房合同,支付所有费用,并与房东约定所有交割的房产,交易结束。

 

四、购房费用:

1.购房获得居留必须不动产(含房产)在250,000欧元以上.

2.关于律师费用1%

3.公证费1.5%

4.房产证费 约0.7-1%

5.房产交易税。2006年前房产以及2006以后的二手房房产交3.03%的房产交易税!2006年1月1日后才获得房产权的新房(未过户开发商楼盘),需要交低于24%的消费税;如果2006年以后如果已经过户的房产不论何时获得房产权都不需要交24%消费税,只交3.09%交易税。

6.本公司收取5000欧元,每套房产服务费.负责律师\公证员\看房\翻译等服务。

 

五、办理居留手续:

1.律师获得客户与出售房东签订购房合同,办理房产公证书。

2.办理房产证,一周左右时间获得。

3.购房者需要购买一年居留保险(150欧元左右)。

4.每人3张护照照片。

5.律师去政府移民部门办理预约申请5年居留,一周内获得申请,即可有申请等待证明,许可自由进出希腊(非欧盟其他国家)。从申请即日起大约2个月内即可获得欧盟居留。

6.独立绿卡,需要和律师一起到移民局办理录指纹。

7.直系亲属关系公证,双认证手续齐全,可以同时申请欧盟5年居留,(包括双方父母与子女;但21周岁以下的子女,随父母居留只延期到21周岁,如果子女还需要在希腊继续生活或学习,每年需要在子女账户存款24000欧元生活保证金,就可以继续延续居留。)直系亲属均可获得希腊居留证。

8.办理居留每人1000欧元律师费(另交500印花税13岁以下子女免印花税). 

 

六、房源简介:

1,城市与海岛

2,别墅与公寓

3,学区房、居民区、富人区、商业楼

4,自己使用、投资效益(组合房源,购买公寓和商店)

5,酒店、橄榄园、土地、办公楼、商业楼等

6,房源资料:www.jinliantouzi.com 

微信公众号:希腊金联投资;希腊投资置业


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