一、希腊投资移民条件

1. 18周岁以上；

2. 投资不动产价值25万欧元以上。

二、,申请签证：

到希腊投资移民，只需要购买25万欧元以上的不动产或租赁，均可以获得希腊欧盟的5年居留，房产不出售，居留可以一直延续。来希腊购房考察，首先要办签证，可以办理旅游签证或者商务签证均可。商务签证比较完妥，可以咨询希腊驻中国领事馆。商务看房签证手续如下：

1.希腊房产投资公司邀请函（我们提供）；

2.多次往返解释信；

3.在职证明（含准假）；

4.营业执照副本盖章；

5.银行流水余额大于5万固定存款，（房产证等如有请提供）。

6.机票预定单；

7.境外保险；

8.护照+身份证+户口本+结婚证；

9.护照照片2张+申请表。         

以上是办理申请购房签证一次性或一年多次往返签证需要的材料！

三、购房程序：

1. 主申请人：

在国内必须提前办理户口本（簿）双认证（外交部或外办认证和使馆或领馆认证）

收入证明(英文版内容：姓名、性别、年龄、身份证号或护照号、父母姓名、家庭住址、工作单位、每月月薪)

工作证明（英文版内容：姓名、出生年月日、单位名称、职务、单位地址、最好有单位的网站）

副申请人（夫妻、夫妻双方父母、21周岁以下子女）：要办理与主申请人的关系公证双认证

协助办理联系人：蓝宝潮：18710030388；010-85592100.

中国驾驶证（希腊临时驾驶证）：公证后双认证。

2．希腊金联投资公司负责从机场接送看房客户，送达我公司为看房客户预定的酒店，然后乘专车去看本公司房源，看房客户挑选房源及提供客人需要的房产资料(自己居住或投资效益两类)。

3．若有意向购买,签订委托协议，本公司会联系有经验的律师与购房客户公证处签订律师代理委托书，律师有资格代理客户协助检查房源、签订合同。向希腊政府申请AFM（希腊税号），开设购房客户名下的希腊银行账号等。

4.根据希腊法律，签订委托律师协议必须在希腊公证处进行签订才能有效,安排翻译和公正的内容.(公证员收费用约90欧元)。

5.确定房源后,客户需向房东支付15000-25000欧元不等的房产订金，或手续齐全一次性付清费用，交割房产。

6.购房客人需要在希腊开设的账户汇款足够购房费用（至少25万欧元），如果汇款及时，可以委托律师办理交房手续，(办理交房大约7-10天即可以办理完成)。或带委托书回到中国，在希腊驻中国大使馆（领事馆）申请第二次希腊投资移民签证，再来希腊办理交房手续。

7，确定房源后，在签订购房合同之前，安排律师检查合法房产，支付交易税后，就可以与出售房产房东签订合同。

8，交房手续，在公证处本人或是委托律师与出售房产的房东签订交房合同，支付所有费用，并与房东约定所有交割的房产，交易结束。

四、购房费用：

1．购房获得居留必须不动产（含房产）在250，000欧元以上.

2．关于律师费用1%

3．公证费1.5%

4．房产证费 约0.7-1%

5．房产交易税。2006年前房产以及2006以后的二手房房产交3.03%的房产交易税！2006年1月1日后才获得房产权的新房(未过户开发商楼盘),需要交低于24%的消费税；如果2006年以后如果已经过户的房产不论何时获得房产权都不需要交24%消费税，只交3.09%交易税。

6.本公司收取5000欧元,每套房产服务费.负责律师\公证员\看房\翻译等服务。

五、办理居留手续：

1.律师获得客户与出售房东签订购房合同,办理房产公证书。

2.办理房产证，一周左右时间获得。

3.购房者需要购买一年居留保险(150欧元左右)。

4.每人3张护照照片。

5.律师去政府移民部门办理预约申请5年居留，一周内获得申请，即可有申请等待证明，许可自由进出希腊（非欧盟其他国家）。从申请即日起大约2个月内即可获得欧盟居留。

6.独立绿卡，需要和律师一起到移民局办理录指纹。

7.直系亲属关系公证，双认证手续齐全，可以同时申请欧盟5年居留，（包括双方父母与子女；但21周岁以下的子女，随父母居留只延期到21周岁，如果子女还需要在希腊继续生活或学习，每年需要在子女账户存款24000欧元生活保证金，就可以继续延续居留。）直系亲属均可获得希腊居留证。

8.办理居留每人1000欧元律师费(另交500印花税13岁以下子女免印花税). 

六、房源简介：

1，城市与海岛

2，别墅与公寓

3，学区房、居民区、富人区、商业楼

4，自己使用、投资效益（组合房源，购买公寓和商店）

5，酒店、橄榄园、土地、办公楼、商业楼等

6，房源资料：www.jinliantouzi.com 

微信公众号：希腊金联投资；希腊投资置业