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希腊普罗蒂斯公司大型商业地产项目投资
发布时间:2017-12-29 浏览量:1555
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PROTEAS S.A.在Skroponeri区 Evia州有一个面积为264.000平方米沿海的土地。准备在这块土地上进行旅游开发和商业、娱乐投资,以及构建高标准的乡村住宅,和一个可供103只船舶停靠的小型码头。

地区概况

该房产位于可供人们游览希腊的理想地区,距离雅典和国际机场仅一个小时车程。从这个地区到有医院、银行和其他设施的两个大城市和州首府只要很短的距离,为居民提供舒适和安定的生活。距离希腊最大的滑雪胜地,德尔菲著名的考古遗址和最大的赌场也只要很短的距离。

地理位置

相邻的国道为进入该区域提供了便利,提供便利的还有贯穿雅典和雅典机场去往哈尔基达的城际铁路,距离这个地产仅25千米。该地区风景如画、气候温和并且海水非常的干净。并且它位于区域规划和基础设施网络构建区域内。

此地风景秀美,气候宜人,海水澄澈。
 此地属于基础设施网络构建的规划区域。PROTEAS S.A.地产

对于更广泛的地区来说,此处房产的重要性和战略意义是:

事实上,它是唯一的统一的大型地产。

位于城镇中心规划区域中的独特分区 。

距离海滩1200米,归功于它良好的地理位置。

它是唯一一个被允许用于旅游和娱乐目的的地产,不同于其他的只被允许用于居住建造的小型地产。

6000平米的建筑面积和7米深的小码头

现有的制度体系

这个位置是在1966年出版的政府公报7D/1966上批准城市规划的Loukisia Viotia,自从1975年Loukisia行政管理权归 Evia州所有。1984年,出版的政府公报619D/1984,根据Evia地方行政长官的决定,修改了城镇规划区域,但没有影响此地的房产规划。1994年出版的政府公报743/1994,规定了该房产的边界线和海岸线,这使得该处房产规划更加缜密。

关于可供103只船舶停靠的小型码头的规划在2003年10月批准实施,出版在政府公报1474/2003上。

建筑系数:0.25(最大允许建筑:0.25*164.000平米=41.000平米)建筑面积的大小可以在基础上增加。根据现存法律,这个基础可以达到最大的覆盖面积,因此,全部建筑面积可以达到65.000平米

覆盖系数:0.4(允许的最大覆盖面积:0.15*164.000平米=24.600平米)

上边提到的41.000平米的建筑系数可以提高15%,用于半开放区域(6000平米)

 

 

公司规划

目标是在这个区域内去创造一个现代化的乡村住宅中心,接近于希腊和大型城市的服务能力,主要吸引希腊人民,当然也希望外国人购买。这个住宅区会有一个酒店、一个小型码头和一个小型的商业中心,不仅仅可以满足旅游者的需要,同样可以满足周围居民的需求。

应该强调的景观亮点,还有高倾斜度的利用,是为了让所有的住宅都有合适的位置去欣赏 Skorponeri海湾的美丽风景。

建造质量高标准,并且设计将会满足最苛刻客户的需要。

该建筑借鉴了传统希腊建筑的元素,与环境和购买者的预期完全一致。

对于住宅潜力的考虑是住宅所有者需要考虑的事情,当他们不想自已使用这些住宅的时候,建筑和区域的不断维护将会有所保证,投资主体出于这个原因,责任要由行政公司承担。

创新旅游区将包括:

Ø 60个房间的五星级酒店,酒店附近是供经营者使用的别墅。

Ø 日接待量达200人的海洋水疗中心。

商业及娱乐中心—码头,它将包括酒吧,餐厅,酒馆,超市,便利店,邮局,公共电话公司,急救站,户外健身器材和海上运动设施,以及维修船只所需的任何设施。PROTEAS S.A.在Skroponeri区 Evia州有一个面积为264.000平方米沿海的土地。准备在这块土地上进行旅游开发和商业、娱乐投资,以及构建高标准的乡村住宅,和一个可供103只船舶停靠的小型码头。

地区概况

该房产位于可供人们游览希腊的理想地区,距离雅典和国际机场仅一个小时车程。从这个地区到有医院、银行和其他设施的两个大城市和州首府只要很短的距离,为居民提供舒适和安定的生活。距离希腊最大的滑雪胜地,德尔菲著名的考古遗址和最大的赌场也只要很短的距离。

地理位置

相邻的国道为进入该区域提供了便利,提供便利的还有贯穿雅典和雅典机场去往哈尔基达的城际铁路,距离这个地产仅25千米。该地区风景如画、气候温和并且海水非常的干净。并且它位于区域规划和基础设施网络构建区域内。

此地风景秀美,气候宜人,海水澄澈。
 此地属于基础设施网络构建的规划区域。PROTEAS S.A.地产

对于更广泛的地区来说,此处房产的重要性和战略意义是:

事实上,它是唯一的统一的大型地产。

位于城镇中心规划区域中的独特分区 。

距离海滩1200米,归功于它良好的地理位置。

它是唯一一个被允许用于旅游和娱乐目的的地产,不同于其他的只被允许用于居住建造的小型地产。

6000平米的建筑面积和7米深的小码头

现有的制度体系

这个位置是在1966年出版的政府公报7D/1966上批准城市规划的Loukisia Viotia,自从1975年Loukisia行政管理权归 Evia州所有。1984年,出版的政府公报619D/1984,根据Evia地方行政长官的决定,修改了城镇规划区域,但没有影响此地的房产规划。1994年出版的政府公报743/1994,规定了该房产的边界线和海岸线,这使得该处房产规划更加缜密。

关于可供103只船舶停靠的小型码头的规划在2003年10月批准实施,出版在政府公报1474/2003上。

建筑系数:0.25(最大允许建筑:0.25*164.000平米=41.000平米)建筑面积的大小可以在基础上增加。根据现存法律,这个基础可以达到最大的覆盖面积,因此,全部建筑面积可以达到65.000平米

覆盖系数:0.4(允许的最大覆盖面积:0.15*164.000平米=24.600平米)

上边提到的41.000平米的建筑系数可以提高15%,用于半开放区域(6000平米)

 

 

公司规划

目标是在这个区域内去创造一个现代化的乡村住宅中心,接近于希腊和大型城市的服务能力,主要吸引希腊人民,当然也希望外国人购买。这个住宅区会有一个酒店、一个小型码头和一个小型的商业中心,不仅仅可以满足旅游者的需要,同样可以满足周围居民的需求。

应该强调的景观亮点,还有高倾斜度的利用,是为了让所有的住宅都有合适的位置去欣赏 Skorponeri海湾的美丽风景。

建造质量高标准,并且设计将会满足最苛刻客户的需要。

该建筑借鉴了传统希腊建筑的元素,与环境和购买者的预期完全一致。

对于住宅潜力的考虑是住宅所有者需要考虑的事情,当他们不想自已使用这些住宅的时候,建筑和区域的不断维护将会有所保证,投资主体出于这个原因,责任要由行政公司承担。

创新旅游区将包括:

Ø 60个房间的五星级酒店,酒店附近是供经营者使用的别墅。

Ø 日接待量达200人的海洋水疗中心。

商业及娱乐中心—码头,它将包括酒吧,餐厅,酒馆,超市,便利店,邮局,公共电话公司,急救站,户外健身器材和海上运动设施,以及维修船只所需的任何设施。

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