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哪些原因让大家选择了希腊投资移民?
发布时间:2019-06-12 浏览量:1722
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近几年经济生动的希腊,其买房移民项目也十分火爆,一提到欧洲移民,大部分人首要想到的就是移民希腊。仅需出资25万欧元起的房产,不仅能全家三代速获希腊永居身份,畅游26个申根国,而且能进军希腊出资商场,享受经济复苏带来的出资增值盈利,备受出资者追捧。那么希腊买房移民应该出资什么样的房产呢?

为什么要出资希腊投资移民游览地产?下面就一起来了解一下。

1.希腊是一个游览强国,游览地产十分具有招引力

希腊出资,尤其是游览工作的相关出资,存在着巨大的出资机会。希腊作为一个游览强国,最有招引力的地产之一就是游览地产。欧洲国家的出资者为什么都爱购买爱琴海海岛的居处?一方面是为了游览度假,另一方面也是为了游览出资,游览旺季时将房产租赁,可坐享租金收益!因此,在希腊这样的游览大国出资,就要出资游览地产。例如世贸通目前正热销的米克诺斯岛奢华花园洋房,就是一个供给12年包租,7%高回报的游览地产项目。

有人会说,酒店也是游览地产,为什么不出资酒店呢?

酒店确实是游览地产,但酒店的产权是共有产权,信任大多数人都不希望自己出资的房产,产权还要与别人同享吧。而米克诺斯奢华花园洋房就不相同了,它是一个施行酒店式公寓处理的游览地产,有居处的性质,但不是为了自住,而是为了游览出资。更难能可贵的是,这个游览地产还可以享有独立产权。

2.希腊经济生动,旅工作蓬勃发展

近几年,跟着经济的复苏,希腊的旅工作发展速度也有目共睹。据相关数据显示, 2018年新增的国际抵达游客人数达3300万;与此同时,与2017年比较,2018年旅工作相关收入增加了20亿欧元;10-11月传统“冷季”,旅工作表现十分喜人,别离增长了15.6%与17.1%。由此可见,出资游览地产的租赁增值空间巨大。

3.国际买家加大对希腊游览地产的出资

跟着旅工作的蓬勃发展,再加上现在的希腊为国际出资者供给了愈加友好的商业环境,这些利好招引了大批国际买家进军希腊,并纷繁看好希腊游览地产的出资。就连希腊政府也在加大对游览地产的出资。在过去三年里,希腊政府同意的酒店业出资方案包括350个四到五星级酒店式公寓。在地中海工作论坛上,希腊的游览地产出资引发了激烈的重视。

一、希臘移民購房申請條件

  1、申請人年滿18周歲

  2、無违法記錄

  3、無語言、無學曆要求


二、希臘移民購房投資方式

  1、在希臘树立公司、辦事處或分支機構,注冊資金40萬歐元起,但不能為證券投資公司或房地產投資公司。通過在希臘中央證券存管處的非物質化證券係統中創建投資者的個人份額。

  2、需要購買25萬歐元的房產

 3、購買40萬歐元及以上的等額希臘國債、商業基金(基金總資產至少300萬歐元並致力於獨家投資希臘房地產業)或股票。其中,必須通過希臘的信貸機構購買債券且需持有至少3年時間

  4、於希臘本乡銀行存款40萬歐元或以上資金,存款時間不得少於一年並擁有長期儲蓄計劃

  5、向希臘房地產公司注資40萬歐元以上,同時該公司需獨家投資於希臘本乡

  6、投資在希臘經營的公司債券或政府債券至少80萬歐元

三、希臘移民購房費用

  1、購買25萬歐元以上的房產

  2、需要繳納房產交易稅:房產合同價格的3%,由房管局收取

  3、繳納房產土地注冊費:房產合同價格的0.6%,由房管局收取

  4、繳納房產公證費:房產合同價格的1%-1.5%,由公證師收取

  5、繳納房產市政稅:交易稅的3%,由房管局收取

 6、購房律師費:房產合同價格的1.24%,不同律師收取費用所包括的內容纷歧,一般會包括銀行開戶,稅號申請,方单轉讓,房子鑒定費用等;

  7、物業处理費:約20-100 歐元/月,根據所購房產項目不同而有所差異

  8、咨詢服務費:5萬公民幣/戶(具體根據移民機構協商)

  9、簽證費:1000-1500元公民幣,由希臘簽證申請中心收取

  10、保險費:1000-1500元公民幣,有保險公司收取

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